房子的材料成本是不是很贵?为何很多城市房价动不动就好几万?

综合来看，商品房的建造成本每平方米大约在1200元到2000元之间，具体取决于城市。因此，从材料成本来看，房子的建造成本并不高。然而，房价并非仅由材料成本决定，还包括其他多种成本。

综合算下来，一平米商品房的建造成本大概在1200块钱到2000块钱之间，具体视城市而定。所以单纯从材料成本去看的话，房子的建造成本并不是很高，那为何房价动不动就好几万呢？这里面是不是很暴利呢？实际上影响房价的不仅仅是材料成本，还有其他成本因素，除了建造成本之外，房价的构成还包含更多的成本。

人力成本。建议肯定需要批量地人工来完成，而现在的人工成本也是非常贵的，这么大批量的工人一起作业几年才能把房子建好，这个成本也是非常高的。

所以，建材和人工涨价了，并不意味着房价一定要涨，主要因为建安成本在房价构成中占比太小。要知道，房地产是一个资金高度密集，高周转性的行业，开发商销售时候要考虑的因素很多，而且实话说，开发商利润空间还是很大的，否则没人愿意干开发商了。

房屋实际数量远大于真实需求，房价必然会跌，或将跌破成本不管建造房子的原材料的价格是涨是跌，现有的房屋数量早已经超过了市场需求，许多房屋都是空置或者废弃状态。

我觉得房价越来越贵的原因，主要有这样的几个点。第一点，就是炒房者的炒作。

建筑安装工程的材料费内容有哪些?

1、材料原价。材料运杂费。运输损耗费。采购及保管费。检验试验费。李国蓓律师相关法律知识推荐：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定 第三十条国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。

2、材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。（2）运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。（3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。（4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。

3、材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费等。

4、【答案】：ABCE 本题考核的知识点是建筑安装工程材料费的内容。建筑安装工程材料费包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费。采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。

建筑工程费用标准介绍?

1、－100）万元×2‰=28万元 （1000－500）万元×0‰＝50万元 （3000—1000）万元×7‰=40万元 合计53万元 编制工程量清单含预算控制价时，其收费系数乘25。

2、建筑工程费用标准的主要内容包括：建筑费用总说明、建设工程费用组成、各类工程适用范围、工程类别划分、分类工程费率五部分内容。建设工程费用组成主要包括：直接费、间接费、利润、佣金。

3、民用建筑工程等级表内“大型”一般系指一万平方米以上建筑；“中型”指三千~一万平方米的建筑；“小型”指三千平方米以下的建筑。本收费标准已包括相应一般的消防系统和建筑装饰设计收费，如有特殊要求时另议。对现有建筑物进行专门装饰设计时，根据装饰设计的复杂程度，按装饰费用的3-5%收费。

材料费计算公式

1、其中的材料费包括材料原价、运杂费、运输损耗费、包装费和检验试验费（建标【2013】44号归为企业管理费）、采购及保管费。指的是施工过程中耗费的原材料、辅助材料、零件、构配件、半成品的费这些费用用于指构成工程实体。

2、根据不同性质的量不能在一个计算公式中直接运算。Q是需求量，是个动态量，P和A是静态量，他们性质不同，不能直接运算，Q/2将动态量变为静态量后就可以直接运算了（静态量是时点量，动态量是个期间量），而S/Q是两个相同的动态量相除，可以直接运算。采购单价乘总采购量计算出的是总材料费。

3、建筑材料费计算公式可以表示为：材料费总额 = 材料单价 × 材料用量 × （1 + 误差和废料率）其中，误差和废料率通常以百分比形式表示，如10%表示误差和废料率为10%。公式中的（1 + 误差和废料率）用来考虑误差和废料率对材料费用的影响。

4、计算公式为：定额项目基价=人工费+材料费+机械费其中人工费=定额项目工日数X综合平均日工资标准材料费=∑（定额项目材料用量X材料预算价格）机械费=∑（定额项目台班量X台班单价）步骤：（1）填写人工、材料、机械台班单价。（2）计算人工费、材料费、机械费和分项工程基价。（3）复核计算过程。（4）报送审批。

5、建筑工程材料预算价格计算公式如下：建筑工程材料费=∑（材料消耗量*材料基价）+检验试验费。建筑工程材料预算价格=（材料原价+运杂费+运输损耗费）*（1+采购及保管费率）+材料原价*检验试验费率。其中，∑ 这个表示求和的计算符号，是指所有的材料消耗量*材料基价的和在加检验试验费。

6、材料费用分配率的计算公式是材料费用分配率 = 材料费用 / 分配标准。其中，材料费用是指制造某个产品或工序所消耗的材料费用总额，而分配标准则是指用来衡量每个产品或工序消耗材料费用的标准。通常情况下，分配标准可以选择产品或工序的直接材料成本、人工成本、机器小时或其他可用的衡量标准。

农村自建房费用预算

- 砂石：大量使用的砂石，市场价格大约每立方米150元。- 水泥：建房每平方米需要约150公斤水泥，当前市场价每吨约400元。- 琉璃瓦：盖瓦的费用也需考虑在内，通常需要数千元。 人工费用：近年来，人工费用显著增加，每天的劳动力成本大约在200元左右。

门窗玻璃和屋顶琉璃瓦费用：约35000元。 人工费用：目前农村自建房的人工费用约为280元/平方米，300平方米的建筑需80000元。若自行担任小工，成本可适当降低。综上所述，合理材料费用总计约210000元，人工费用约80000元，自建房总成本需290000元左右。

人工费用根据当地的工资水平而有所不同，一般在每平方米300-500元之间。机械设备费用则根据具体的施工工艺而有所不同。此外，还需要考虑到设计费用、审批费用、水电安装费用、装修费用等等。这些费用根据具体情况而有所不同，需要根据实际情况进行预算。