建设工程施工合同管理办法

在施工合同中，一般都是由信誉较好的第三方（如银行）出具保函的方式担保施工合同当事人履行合同。从担保理论上说，这种保函实际上是一份保证书，是一种保证担保。这种担保是以第三方的信誉和经济实力为基础的，对于担保义务人而言，可以免于向对方交纳一笔资金或者提供抵押、质押财产。

《建设工程施工合同管理办法》第13条第3款规定，承包方经征得发包方同意，或在施工合同中另有约定，才准将部分工程分包，签订分包合同。转包合同无效，无效合同造成的损失双方共同承担责任。招雇的人员受伤，除雇主承担一定责任外，转包方应负有同等的赔偿责任。

第一条 为适应建立社会主义市场经济体制需要，加强建市场管理，确保市场秩序正常，保护建设工程施工合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建安装工程承包合同条例》和《建市场管理规定》，制订本办法。

所以，建设工程施工合同签订后，首先要进行的是“施工合同交底”。

施工合同解除之后，需要将双方签署的解除协议，在5日内送到合同备案机构重新备案。其中，双方当事人签署的合同解除协议必须有书面文字，不能是口头约定。在合同解除后，若想要继续施工，必须重新签订合同，办理备案手续。

合同管理概述 合同管理全过程从洽谈、草拟、签订、生效开始，直到合同失效结束。企业只有重视合同管理，才可以最大限度的降低工程风险，提高企业利润，进行科学的风险预防，保护自身合法权益。不仅要在合同签订前重视管理，也要在签订后重视管理，在项目管理过程中，合同管理是一个新型的管理职能。

建设工程合同管理的内容有哪些

1、建设工程合同管理的内容包括以下几个方面：合同文本管理 合同文本是合同管理的基础。合同管理需要对合同文本进行编制、审核、修改和审定。包括工程范围、工期、质量、造价等核心条款的确定和约定，确保合同条款明确、合理，能够切实保障工程各参与方的权益。

2、建设工程合同管理的主要内容包括以下几项：工程范围。建设工期。中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。工程质量。

3、工程范围：合同应明确约定的内容包括工程的具体范围，以避免双方在执行过程中对工程内容的理解产生差异。 建设工期：建设工期的约定是合同中的关键条款，它关系到工程进度和交付时间。合同中应详细规定整个工程的总工期，以及中间各阶段工程的开竣工时间。

4、合同管理的主要内容涵盖了合同的签订、履行、变更、索赔及争议解决等方面。合同管理需遵循的基本原则包括合法合规、公平公正、诚实信用等，确保工程顺利进行，维护合同双方的合法权益。合同的主要内容 工程范围与标准：明确工程建设的规模、内容、标准等，确保工程实施与合同约定一致。

5、建设工程合同管理法律服务的内容有：签订合同前的合理提示、审查修改施工合同、工期跟踪服务、工程款确认、工程签证与施工索赔等，对于建设工程中的相关合同认定和处理情况，应当结合实际来进行处理。建设工程合同管理法律服务的内容有哪些？施工合同签订前的律师合理提示。

6、建筑工程合同管理包括的内容是：目的、适用范围、职责、合同的签订、合同的变更、解除、合同的履行、经济合同纠纷的调解、仲裁和诉讼、合同的日常管理、考核与奖惩、附则。建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

加强建设工程合同管理的现实意义?

1、加强建设工程施工合同的管理，是社会主义市场经济规律的必然要求。（二）规范建设各方行为的需要。

2、施工合同是调节业主和承包商经济活动关系的法律依据。加强建设工程施工合同的管理，是市场经济规律的必然要求。

3、建设工程合同管理的特点是涉及面广、综合性强，其重要性和意义表现在：1）社会主义市场经济的要求。市场经济的一个重要特征是依法办事和鼓励自由竞争，合同管理就是法制（合同法、建筑法等等）管理。2）现代企业自身发展要求。

4、并要互相做出意思表示；（3）合同是作为协商的结果，反映了当事人一致的真实意志，即工程建设的各方对工程建设的各个相应环节达成一致意见。

5、材料是一切生产经营活动的基本前提，是工程建设的物质条件，没有材料任何工程都将无法建设。正确处理材料的批量采购与建设成本的匹配关系，是建筑行业要优先解决的重要问题。

简述施工合同管理的概念和目标.

1、简述施工合同管理的概念和目标. 建设工程施工合同作为一种典型合同，具有它自身的特殊性和复杂性，它是甲乙双方在实施合同中的一切活动的主要依据；是甲乙双方为实现建设工程目标，明确相互责任、权利、义务关系的协议；是甲方进行工程建设，支付价款，控制工程项目质量、进度、投资，进而保证工程建设活动顺利进行的重要文件。

2、建设工程施工合同作为一种典型合同，具有它自身的特殊性和复杂性，它是甲乙双方在实施合同中的一切活动的主要依据；是甲乙双方为实现建设工程目标，明确相互责任、权利、义务关系的协议；是甲方进行工程建设，支付价款，控制工程项目质量、进度、投资，进而保证工程建设活动顺利进行的重要文件。

3、施工合同的标的是各类建筑产品，建筑产品是不动产，建造过程中往往受到自然条件、地质水文条件、社会条件、人为条件等因素的影响。这就决定了每个施工合同的标的物不同于工厂批量生产的产品，具有单件性的特点。

建设工程合同管理法律服务的内容有哪些?

建设工程合同管理法律服务的内容有：签订合同前的合理提示、审查修改施工合同、工期跟踪服务、工程款确认、工程签证与施工索赔等，对于建设工程中的相关合同认定和处理情况，应当结合实际来进行处理。建设工程合同管理法律服务的内容有哪些？施工合同签订前的律师合理提示。

建筑工程律师服务项目包括工程项目招投标管理‘、工程合同签订与管理、工程保险与融资信贷、工程质量控制与验收、造价控制、工程索赔与竣工结算、工伤与建筑安全事故处理等。 工程项目招投标管理 在工程项目招投标管理领域。

建筑法律顾问服务内容有协助企业调查拟承包工程的承包人主体资格、资信状况、履约能力及其他状况，避免企业遭受承包人履约不能的商业风险；企业以非招投标方式发包工程的，就企业以此种方式发包工程的合法性提供法律建议或意见、参与项目缔约谈判并提出法律建议或意见，协助企业起草、审查、修改发包合同，等。

一）建筑工程项目的合同管理及其重要意义建筑工程合同属于经济合同，是发包单位和承包单位为了完成其所商定的工程建设目标以及与工程建设目标相关的具体内容，明确双方相互权利、义务关系的协议。

合同管理包括合同的签署、履行、变更、索赔和争议解决等，建设工程涉及的合同内容极为复杂，如何处理各合同文件的衔接关系，明确合同各方的权利义务和责任，都需要项目管理企业加强合同管理工作。

建设工程施工合同管理包含哪些方面的内容

施工单位合同管理的主要工作内容有：施工合同的签订、合同文本的归档、合同的履行、变更管理、纠纷处理。施工合同的签订：合同管理员要参与施工合同的签订，明确合同双方的权利和义务，以及需要承担的责任。

建设工程合同管理的主要内容包括以下几项：工程范围。建设工期。中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。工程质量。

法律分析：建设工程施工合同的主要内容有：承包人和发包人的名称、住所；工程建设条款，包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等；竣工验收方式；质量保修范围和质量保证期；违约责任；争议解决方式等条款。